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再谈新移民和非居民买房加拿大BMO银行贷款

近来,越来越多朋友问及新移民和非居民买房贷款的过程,手续和银行要求的文件等等。虽说具体案例具体分析,大家还是希望能看到一些概括的文字说明。现简单整理一下,希望能帮助缕清思路,缓解买房贷款的压力。



新移民贷款:

对于新移民,只要在登录那一天开始往后5年内,都算新移民。银行目前对于新移民的贷款政策比较宽松。5年内新移民可以在BMO贷款两套房,一套自住和一套投资。(请注意是贷两套房,这意味着,客户如已有一套房,贷款在其他银行,还可以再在BMO贷款买两套房。)

如果房子价格在200万以内,首付款需要35%就可以了。同时银行还需要有可以支付一年的本金,利息和地税等多余存款在加户口里。

具体需要客户提供的文件:

枫叶卡(PRCARD)正反面,工卡号(可选),加拿大驾照或中国护照。
不需要国内的资产证明或工作证明。

首付款和其他交房费用只要在交房前提前15天到账就可以了。(当然也有客户特殊原因,交房前少于15天到账的,银行对此还是很宽松的。)

可以享有银行最好贷款利率。

BMO的新移民政策,贷款手续简单,提供文件极少,受到市场热烈欢迎。


非居民贷款:

非居民包括:

目前持有学生签证的留学生;目前持有工作签证的在加工作的;旅游签证或探亲签证的外国人等。

BMO银行对于非居民买房只限贷款一套房。

需要文件:护照,签证等。

无需国内资产和收入证明。

首付款至少35%。

首付款到账天数要求不高,交房前15天就可以。

享受当地人最好贷款利率。

所以说,即使是非居民在BMO拿到贷款,手续非常简便,没有过多文件要求。

当然,说到贷款审批程序,基本都是一样,买房,递申请,验房,签文件,转钱,律师楼签字,银行放款交房。

中间还有很多细节,比如说客户在交房时能不能在加去律师那签署文件,这就涉及到代理人签字的问题。我已经在上一篇文章中详细描述过过程。可以点击标题下蓝字,找到相关文章。

银行的政策随时改变,以上陈述也许会根据银行的政策有一定附加条件。

(文章选自:BMO房贷专家Nina苏)

 

 
上传: Golden
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