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据天天财经网载文,生活在加拿大,总有一些不顺心的事,尤其是你买了房子定居后,为房子的烦心事更不会少。但你了解加拿大的房屋保险规定吗?下面就让我们看一些例子,或许它们能帮助你。

加拿大房屋保险知多少?

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据天天财经网载文,生活在加拿大,总有一些不顺心的事,尤其是你买了房子定居后,为房子的烦心事更不会少。但你了解加拿大的房屋保险规定吗?下面就让我们看一些例子,或许它们能帮助你。

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一、加拿大房屋保险主要类别及比较加拿大房屋保险分为综合保险

 

二、影响房屋保险的一些常见因素

房屋保险在目前买房过程中基本上是最后需要关心的环节。但假如你要买的房比较旧(比如40年房龄以上)或一些其它特殊原因,情况就有所不同。保险公司在选择新顾客时,会变得很挑剔。假如你要买的房子有下列情况,保费或会增加甚至保险申请可能被拒绝,从而影响房屋贷款申请。这时将申请到适当的房屋保险作为接受条件不失为明智之举。具体因素如下: 

1、电力系统:房屋配电仅为30至60安培,已不能满足很多现代电器的需要;电线为铝线,电插头没有接地线较易引起火灾。这些都会影响到保险。2、水管系统:下水管道为铸铁材料,上下水管道为镀锌钢管, 常会引起管道生锈,影响到保费。3、取暖系统:烧油取暖系统及热水循环取暖系统,过老的燃气可能使保险申请遭拒或会影响到保金。4、赔偿记录:曾遭水淹,或曾多次申请保险公司赔偿的房屋难以获得保险。5、房屋年龄:过老的房屋出事故的可能性较大,一般保费会高。有些保险公司不保房龄超过50或80年的老房。6、大麻屋:曾非法种植大麻的房屋,结构破坏很大,难以获得保险。7、非法建筑:若房屋有未经政府有关部门许可而修建的土库和其它建筑,如果发生火灾及其它意外,可能得不到赔偿或只能得到部分赔偿,即使你买到了保险。另外,用于部分或全部出租的房屋保费会高。

三、细节问答Q&A

 

 

1、我家里有一个商务办公室,它在理赔范围内吗?办公设备提供的保护在1万元到5万元不等。很明显,若有损失,很容易就超过这个数目。例如,你在家里办个美发沙龙或会计事务所。所以,你需要对房屋保险合同作些补充,把你的办公设备也参保。

 

房屋保险(home insurance)合同通常为

 

2、预报这个冬季非常冷。如果我的泳池受损,我能得到赔付吗? 

 

 

 

这种类型的破损是不会自动列入房屋保险合同的,所以你还是需要对合同作些补充。

 

3、如果我的房屋被烧,考虑到现在昂贵的人工和材料,赔偿金能冲抵房屋的实际重建成本吗?

 本”一款时适用。这款主要是提供给房屋状况良好而且各种危险都有防范措施的屋主。要注意的是,在判断房屋状态时,屋顶是一个重要参考因素。重置成本保护仅适用于主要居所(principalr e s i d e n c e)而且不是乡间宅邸或第二居所(secondary residence)。

 

 

 

 

 

 

4、我的笔记本电脑刚刚被盗。我可以提出理赔吗?

 

 

 

 

 

笔记本电脑在房屋保险承保范围内,即使它是在你的汽车里丢的。对软件和网络下载的保险金在500到2000元,这取决于保单规定。总的来说,对笔记本电脑没有固定的最大理赔额度。但如果笔记本电脑摔坏,只有特定的房屋保险单才会承保。

 

 

 

 

 

5、我的自行车值7千元。它在理赔范围内吗?

 

 

 

 

 

总的来说,房屋保险合同对每件运动器材的理赔金额在2000到5000元。如果这辆自行车确实值得更多,那保险合同中应加入一则特别款项。

 

 

 

 

 

6、爱情开花结果……不久后,米格尔搬进来和斯蒂芬妮同居。两月后,在做饭时,米格尔酿出大祸:房屋被烧成废墟。米格尔有大麻烦吗?

 

 

 

 

 

我们要提醒你对恋爱还是持小心态度比较好。新找的伴侣,事实上,只有在同居三月后才会被纳入房屋保险合同。所以,米格尔的名字必须出现在斯蒂芬妮的房屋保险合同中才会受到保护,而且他必须通知自己的保险公司自己已更换地址。否则,他只有为自己闯下的祸买单了。

 

 

 

 

 

7、我姐夫拥有一栋带有8户公寓的大楼如果大楼被烧毁,他损失的租金怎么办?

 

 

 

 

 

许多大楼业主在提高租金后没有通知他们的保险公司。例如,如果那位姐夫在火灾前将租金提高5%,而且如果他的总租金收入损失在25200元到26460元,那在没有通知保险公司的情况下,他只能最多获得25200元的赔偿。

 

 

 

 

8、公寓业主可以高枕无忧吗?

 

在涉及利益时,公寓业主首先想到的肯定是自己,而不是租客,所以大多数都给房屋买了保险。然而,他们的保单带有2条预先定好的规定:第一项是关于个人财产;第二项是出租屋改良。换句话说,如果公寓业主在一年内对公寓大改(重铺地板,内部装修),那保险条款可能还不够完全保护业主的利益。所以,物业有任何大改动都要通知保险公司或保险经纪人。

 

 

 

 

9、我能将价值40万的房子申报成20万吗?

 

业主需要特别注意的是,切勿为减轻保费而申报假资料。因为发生意外后,保险公司会派专员调查,如发现受保人提供的资料不实,保险公司有权取消赔款或减低赔款额。例如房屋值四十万,业主向保险公司申报只值二十万。待发生意外时,调查结果指业主应得到十万元赔偿,但保险公司只会按比例赔偿,最终只赔偿五万。

 

 

 

 

 

10、我的房子有两户租客,保险应该怎么买?

 

 

 

 

 

 

对于购房后会将房屋出租或分租给超过一户的租客,业主应该尽可能购买商业性保险,否则发生意外时,保险公司不会负责。

(编辑:苏咏梅)

 

 

 

 

 

当然,不过仅当合同包括“承保重置成

 

 

 

(Comprehensive)和房屋基本保险(BoardForm)。购买房屋保险时,投保者需要申报房屋的基本价值及有关建筑装置,例如建造材料,车房大小,洗手间数目和地库有否装修等。此外,屋主若将房屋分租给别人,也需向保险公司申报,保险公司并不负责租客的财物损失。同时,保险公司不鼓励屋主空置房屋,房屋空置超过四天,需要请人看管。一旦因为房屋空置而招致水管爆裂或财物被盗,保险公司不会负责赔偿。下面我们简单地分析一下两类保险优缺点:最普通的房屋基本保险,只包括列明的意外,如火灾、漏水等,其他的意外则没有赔偿。而全面性的综合保险,除了列明的数种天灾人祸外,其他所有事故全包。两种保险的费用相差不大,以一间二十多万元的房屋计算,每年约相差二十五元至一百元左右,至于相差多少则视乎保险公司而定。业主在购买保险或转换保险时一定要小心留意保险合约内的细节,哪些项目在保险范围内,哪些项目不在,自己要心中有数。

 
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