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建房02:设计师的选择

在建房01中我们以从测量开始,建房02我们来说在选择设计师上遇到的问题。

可不可以套图一个正在建房的校友跟我说,他有很多现成的图纸。他建议我从中找一个中意的方案,再找一个有工程师执照的(在多伦多建6000平方尺以下的房子建筑师和工程师出图均可申请许可,一般工程师费用会略低)人出一份报批图就可以了。这在法律上应该没有太大的问题,而这种小住宅在这里太多了,有重复是不可避免的。如果这个房子是买家自己想建完自住的,那你就别试图省设计费,除非房子的地形、地貌和所在的区域与拷贝对象完全一致,又恰巧是买家非常喜欢那个房型,但这是一个极小概率事件。建筑本身应该是有个性的,在买家与建筑师决定的它外貌的时候,这会是一个难忘的经历。除非买家在建房之后想把房子卖掉,不过这又另当别论了。此时买家可以套图,毕竟无法预料未来买家喜欢的风格是什麽。

如何选择一名合格、负责的建筑师?在多伦多从事建筑行业的,包括建筑师,各类人等无其不有。而选择的标准首先是教育背景和本地经验。因为在申请建筑许可证(Building Permit)时设计师起着至关重要的作用,尤其是当你的用地较小、所在地区规划限制严格并有可能上听证会(Committee Of Adjustment)的情况下,对规划条例(ZoningBy-Law)和建筑规范(Building Code)可突破限度的掌握成为你的建筑意图实现的关键。其次建房者多大程度上依赖建筑师。如果已经有了比较成熟的想法或经验,那就找个听从安排的建筑师或工程师。如果需要建筑师提供更多的建议,就找个经验丰富的设计师来设计。

设计的费用。建立一个正常大小尺寸的房子,费用的节省是应该的。知名度大一点的建筑事务所是由一两个相对知名的建筑师牵头,事务所的助手画图,这也是一种很好的选择。然而有的建筑商会承诺如果让他们施工,他们的建筑师免费为提供设计,这时你首先想到的是他也许有现成的图库可用,或者就是“羊毛出在羊身上”把费用增加到施工费用里。

如何与设计师交流。其实与建筑师的交流远远比想象的简单,因为设计的工作周期一般是一周(或两周)为单位,建筑师完成一个阶段的工作以后会把图纸通过邮件发过来,会有足够的时间查看、修改和提出意见。这样在有准备的前提下面对面交谈的时候就更多是基于图纸上修改过的。

也许真正和他们沟通有碍的就是设计师的工作时间。他们上班时间很晚,下班时间很早。而且任何事都不能影响到他们的私人时间、休假。这一点让我意识到和国内设计公司工作的情形完全不一样,因为国内是只要有工程,没有周末休息日。

                                                                                                                                                                                原创:pingbo    

 
上传: Golden
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