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建房05: 建设许可

他和她都说“建房许可好比大学的录取通知书”。

如果你从事土木工程建设,那不管在大城市、小城市、国内还是国外,也不管是住宅、公共建筑甚至其它建设,拿到建设许可(国内称开工证)就可以准备开始建房。特别是在多伦多这样一个严谨远远高于效率的城市,尽快拿到许可证就更为重要。

多伦多市政府对各种工程是否需要申请建设许可有详细的规定。所有新建、加建或改变结构和用途的工程均需要申请许可,拆除全部或部分建筑时需要许可,装修地下室需要许可(不动结构、不增加房间和不改变排水等除外),新建或改建供热、排水、壁炉甚至安装高出地面60厘米的木平台(Deck)也需要申请许可。此外,政府对不需要许可的相关情况也做出了详细的说明。

因为没有立项和可行性研究,所以当听证会通过以后,建筑许可也就指日可待了。从形式上看,建筑许可是一组文件。说是一组,是因为它与国内的一个开工证不同,一个工程政府同时发布多个许可,好比新建独幢住宅一般同时发五个许可,原有建筑的拆除(DEM)、建筑(BLD)、暖通(HVA)、给排水(PLB)及雨水排放(DRN)。这与政府内部审核分工有关。内行人士一定会问为什么没有电气专业?这是加拿大与国内明显不同的地方,这里建小住宅时不做电气专业的设计,完全由持牌电工现场发挥专业,由政府的检查人员按建筑规范中的电气与防火部分来验收。

提到多伦多建筑许可封面的通用格式,通常许可证的封面上标明了批准单位及签发人、张贴要求等。正文中明确列出了准许施工的时间、噪音控制、施工安全措施以及政府验收项目等,在建筑许可(BLD)中附加了建筑图纸和结构计算书,而在暖通许可(HVA)中附加了暖通图纸和能耗计算书。

归根结底,建房许可真的很重要。

                                                                                                                                 原创:pingbo

 
上传: Golden
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