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建房07: 旧房屋的拆除和开挖

当一切准备就绪后,开始进行旧房屋拆除和开挖。而拆除及开挖通常由一家公司完成。

房屋拆除是要有许可的,因为有些老的建筑是属于古迹,需要被保护的。还有些是因为某些建筑材料可能对环境造成不良的影响,需特殊处理。绝大多数房屋拆除时使用机器设备,只有少数情况下需要人工拆除时(如改建时保留部分墙体)可能需要增加费用。拆除时将废弃物分为砖石、金属物、土壤和其它(垃圾)等四个部分,每个部分运走费用不同。在多伦多,挖基坑的时间也很有讲究,因为政府为了保护道路不被破坏,规定有的季节运土车辆只能半载运行,雨雪天气,弃土场也会关闭。

房屋拆平后要请测量师进场做开挖放线(Cut Pin)。

有经验的开挖技师能按测量师的放线准确地确定开挖基坑的尺寸。好的基坑应该(1) 能满足工作面的需要, (2) 不超挖或尽可能少超挖, (3) 不塌方、不滑坡, (4) 该加深的地方必须挖够,尤其是图纸并未标明的地方。另外,雨天基坑挖完后要做好防雨(抽水)的准备,而冬天要做好防冻(覆盖)的准备。

正常说来,在基坑挖掘结束以后,挖土机的工作也结束撤场。但撤场并不等于这家公司的工作完全结束,在基础墙和防水做完以后,肥槽的回填(Back Fill)也是由这家公司来完成。因此,当场地条件允许,有些挖出的土会被保留在现场作为以减少土方的运出和运入。等到挖土机撤场以后,再有其他人工的修补便会额外增加费用。而在多伦多,人工费是非常高的。

                                                                                                                                  原创:pingbo

 
上传: Golden
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